Nieruchomość położona  w Puławach przy ul. Słowackiego na skrzyżowaniu z ul. Żeromskiego. Łączna powierzchnia budynku to 325 mkw. Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni 100 mkw z 23 metrowym balkonem od strony południowo wschodniej. W mieszkaniu znajduję się 3 sypialnie oraz kuchnio – jadalnia połączona z salonem, przedpokój, duża łazienka wyposażona w narożną wannę oraz oddzielna toaleta. W pokojach podłogi drewniane ( deseczki jesionowe ) w bardzo dobrym stanie, na ścianach gładź tynkowa. W części kuchennej i łazienkach na podłodze terakota w odcieniach beżu, na ścianach glazura również w odcieniach beżu. Schody drewniane dębowe. Mieszkanie wyposażone w klimatyzację. Okna drewniane, modrzewiowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda.  Z mieszkania bezpośrednie wejście do piwnicy w której urządzone zostały pomieszczenia gospodarcze, garderoba, kotłownia, pralnia i suszarnia.

Lokal użytkowy na niskim parterze (piwnica) o powierzchni 70 mkw z wejściem  od strony ulicy Słowackiego poprzez szerokie wygodne schody, w lokalu istnieje możliwość aranżacji przestrzeni w dowolny sposób, w tym lokalu dostępna jest woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz oraz klimatyzacja. Na podłodze terakota, na ścianach tynk naturalny. Toaleta z glazura i terakotą. Okna plastikowe, drzwi zewnętrzne aluminiowe wymienione w 2021 roku.Wysokość pomieszczeń 2,5m.

Lokal użytkowy na parterze o powierzchni 110 mkw, posiada dwa niezależne wejścia frontowe oraz wejście od zaplecza, daje to możliwości własnej aranżacji przestrzeni, obecnie są tu urządzone dwa lokale użytkowe, każdy z własną toaletą oraz klimatyzacją. Na podłodze terakota, na ścianach gładź tynkowa, wysokość pomieszczeń 3m. Okna plastikowe wymienione w 2021 roku, drzwi antywłamaniowe. W razie potrzeby lokal można zaaranżować jako mieszkanie z wyjściem do prywatnego ogródka.

W bryle budynku zaaranżowano garaż o powierzchni 26 mkw , brama garażowa otwierana za pomocą pilota wymieniona w 2021 roku.

Budynek położony na działce o powierzchni 656 mkw, ogrodzonej w części prywatnej, ogrodzenie drewniane sztachety na podmurówce z cegły klinkierowej, podjazd z kostki betonowej, brama automatyczna, domofon.

Budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii budowlanej z czerwonej cegły i pustaka, konstrukcja dachu drewniana pokrycie dachówką ceramiczną, w całym budynku okna drewniane i plastikowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Budynek ogrzewany w własnego kotła gazowego kondensacyjnego Viessmann, podgrzewanie ciepłej wody terma gazowa Viessmann, istnieje też możliwość podłączenia budynku do ogrzewania miejskiego. Każda kondygnacja posiada odrębne opomiarowanie energii elektrycznej, każda kondygnacja posiada również oddzielnie sterowaną klimatyzację. W budynku zastosowano uzdatnianie wody.

Budynek monitorowany i dozorowany. Dobra lokalizacja do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie usług, handlu, restauracyjno hotelowej, nieruchomość położona przy głównej ulicy, ciekawe rozwiązanie dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie wygodnie mieszać w jej pobliżu, alternatywnie budynek może stale przynosić dochody z wynajmu lokali użytkowych i lokalu mieszkalnego.

Budynek położony jest na granicy dużego osiedla mieszkaniowego i osiedla domków jednorodzinnych .W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 6 piętrowy biurowiec dawnej „Przmysłówki” , który obecnie jest miejscem siedzib wielu firm. W odległości 20 m od budynku przystanek miejskiej komunikacji a około 40m od oferowanego lokalu jest duży sklep spożywczy – Stokrotka . Obok budynku jest duży parking . Bardzo blisko znajduje się przychodnia lekarska „MEDICAL”, przedszkole 50 m , szkoła podstawowa 200 m.

Cena ofertowa nieruchomości 1 540 000 złotych do negocjacji. Zapraszam na prezentację Renata Wronka tel. 792 882 882

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.